去年二手房市场火爆，成交量激增超66%

市场概况

去年，我国二手房市场异常火热，从数据上看，二手房成交量呈现出爆发式增长，同比增长超过66%，交易活跃度达到历史顶峰，在一线城市，二手房市场尤为火爆，成交量和价格均呈现双增长态势，二线城市也不甘示弱，二手房市场活跃度持续提高，不同区域、不同户型、不同价格的二手房源均受到投资者的密切关注与追捧。

原因解析

1、经济持续繁荣：去年，我国经济保持稳定增长，居民收入水平的提高为二手房市场的繁荣提供了坚实的基础。

2、城市化进程推动：随着城市化进程的加快，大量人口流入城市，对二手房的需求不断增加。

3、政策利好推动：政府对房地产市场的调控政策逐步放宽，为二手房市场的繁荣创造了良好的外部环境。

4、投资需求增加：在通货膨胀压力下，部分投资者将资金投向房地产市场，进一步推动了二手房市场的热度。

5、信贷政策支持：银行对房地产信贷政策的支持，为购房者提供了更多的贷款选择，降低了购房门槛，刺激了购房需求。

影响

1、对房地产市场的影响：二手房市场的繁荣进一步激发了整个房地产市场的活跃度，带动新房市场也有所发展。

2、对经济的影响：二手房市场的繁荣有利于拉动经济增长，促进就业，增加政府税收，有助于经济的稳定发展。

3、对民众生活的影响：二手房市场的繁荣为购房者提供了更多的选择，满足了不同层次的居住需求，改善了民众的居住条件，同时推动了城市更新和基础设施建设。

4、对金融市场的影响：二手房市场的热度引发了投资热潮，进一步活跃了金融市场，也可能带来一定的金融风险，需警惕市场泡沫的产生，加强金融监管。

未来展望

1、市场规模扩大：随着城市化进程的继续和人口增长，预计二手房市场规模将持续扩大。

2、市场结构优化：在政府调控和市场需求的共同作用下，二手房市场结构将逐渐优化，以满足不同层次的居住需求。

3、投资属性减弱：随着房地产调控政策的深入，二手房市场的投资属性将逐渐减弱，居住属性将得到强化。

4、市场竞争加剧：随着市场供应的增加，二手房市场竞争将更加激烈，这对中介服务机构的专业能力和服务水平提出了更高的要求。

去年二手房市场的火爆受到多方面因素的影响，随着市场规模的扩大和市场结构的优化，二手房市场将继续保持繁荣态势，也需要警惕市场泡沫的产生，加强市场监管，确保市场健康、稳定、持续发展。